VILLA PUNTA DEL XERIC
3
chambres
3
salles de bain
207 m2
Magnifique maison de plain-pied à L'Escala, dans le Montgó, offrant une vue imprenable sur la baie de Roses.
La maison est prête à être habitée. Elle est vendue meublée et équipée.
La propriété bénéficie d'une licence touristique valide. Idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Année de construction : 1978
Terrain : Environ 626 m²
Surface habitable : 99 m²
Surface construite : 207 m²
État : Bon, habitable immédiatement
Premier étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine/séjour/salle à manger ouverte et équipée, donnant sur une terrasse couverte
- Séjour/salle à manger climatisé avec cheminée et vue sur la mer
- Deux chambres doubles avec grands placards
- Une chambre double avec salle de bains privative (douche et WC)
- Une salle de bains avec baignoire, bidet et WC
- Une salle d'eau avec WC
- Buanderie et espace de rangement
Extérieur :
- Espaces aménagés et pavés, patios arborés
- Terrasse couverte fermée avec vue sur la mer
- Terrasse ouverte avec vue sur la mer
- Piscine privée de 7 m x 3,5 m avec douche et WC extérieurs (eau salée)
- 2 places de parking extérieures
Sous-sol :
- Espace de rangement et chauffe-eau
Informations complémentaires :
- 3 climatiseurs Chauffage/climatisation, 1 radiateur céramique
- Double vitrage, stores électriques
- Adoucisseur d'eau
- Système d'alarme
- Internet
- Meublé
Taxe foncière (IBI) : Environ 1 000 € en 2024
Collecte des ordures ménagères : Environ 161 € en 2024
Référence cadastrale : 4024701EG1642S0001LY
Adresse : Rue Punta del Xeric
Certificat d'occupation : CHG00391925001 valable jusqu'au 08/04/2040
Certificat de performance énergétique : R49ZJCD8N valable jusqu'au 05/03/2031
Prix total estimé pour l'acquéreur :
Environ 876 000 € – 877 000 €, incluant :
Taxe de mutation immobilière (10 %) : 79 500 € (5 % ou (10 % selon les conditions actuelles)
Frais de notaire : environ 900 € – 1 400 €
Frais d’inscription au registre foncier : environ 600 € – 900 €
(Ces montants sont indicatifs et calculés selon la réglementation et les tarifs officiels en vigueur. Ils peuvent varier en fonction du profil de l’acquéreur et de la transaction.)
Honoraires : à la charge du vendeur
MELISSA DUBOIS : API n° A 10164 (Col·legi i associació d’agents immobiliaris) et n° AICAT 4861 au Registre des agents immobiliers de la Generalitat de Catalogne
Que trouve-t-on dans cette propriété?
Certificat énergétique
G322 kWh/m² année
E54 kg CO2/m² année
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