CASA MARIO
3
chambres
2
salles de bain
227 m2
Belle maison moderne de deux étages à L'Escala, située dans un quartier calme entre Riells de Dalt et Puig Sec, à environ 1 400 mètres de la plage et à 500 mètres du Parc Naturel du Montgrí.
La maison dispose d'une piscine privée équipée d'une pompe à chaleur et d'une couverture, permettant son utilisation toute l'année.
Récemment repeinte, la maison est vendue meublée et équipée.
Bénéficiant d'une licence touristique valide, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.
Année de construction : 2016
Terrain : Environ 335 m²
Surface habitable : 94,95 m²
Surface construite : 227 m²
État : Très bon, habitable immédiatement
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Cuisine/séjour/salle à manger ouverte et équipée avec accès à une terrasse/jardin
- Séjour/salle à manger climatisé avec accès à une terrasse/jardin
- Salle d'eau avec douche et WC
- Escalier menant à l'étage
Premier étage :
- Deux chambres doubles avec accès à la terrasse
- Une chambre double
- WC
- Salle d'eau avec douche
Extérieur :
- Jardin avec pelouse, arbres et arbustes
- Terrasse couverte avec store
- Piscine privée de 7 m x 3 m avec douche extérieure, éclairage, système de nage à contre-courant, pompe à chaleur et abri de piscine
- 2 places de parking extérieures
Sous-sol : Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités
- 2 pièces avec local technique Espace de rangement, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport
- Buanderie
Informations complémentaires :
- 2 climatiseurs réversibles : séjour et cage d’escalier
- Chauffage au fioul
- Conduit de cheminée préparé
- Double vitrage, stores électriques et store électrique sur la terrasse
- Adoucisseur d’eau
- Système d’alarme
- Internet fibre optique
- Meublé
Taxe foncière (IBI) : environ 700 €
Collecte des ordures ménagères : environ 161 €
Numéro d'enregistrement du bien : 2517202EG1621N0001FL
Adresse : Pasaje d'Aro
Certificat d'occupation : CHG00242718001 (valide) Valable jusqu'au 07/03/2043
Certificat de performance énergétique : 3B95JYZQ Valable jusqu'au 09/03/2028
Prix total estimé pour l'acquéreur :
Environ 686 000 € – 705 000 €, comprenant :
Taxe de transmission immobilière, 10 % : 62 400 € (5 % ou 10 % selon les conditions en vigueur)
Frais de notaire : environ 800 € – 1 200 €
Frais d'inscription au registre foncier : environ 500 € – 800 €
(Ces montants sont indicatifs et calculés selon la réglementation en vigueur et les frais officiels. Ils peuvent varier en fonction du profil de l'acheteur et de la transaction.)
Honoraires : à la charge du vendeur
MELISSA DUBOIS : API n° A 10164 (Col·legi i associació d’agents immobiliaris) et n° AICAT 4861 au Registre des agents immobiliers de la Generalitat de Catalogne
Que trouve-t-on dans cette propriété?
Certificat énergétique
B53 kWh/m² année
B9 kg CO2/m² année
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