CASA MARIO
3
dormitoris
2
banys
227 m2
Bonica casa moderna de 2 plantes a l´Escala situada en un barri tranquil entre Riells de Dalt i Puig Sec a uns 1400 m de la platja ia 500 m del parc natural del Montgri.
La casa disposa de piscina privada amb sistema de bomba de calor i coberta per practicar en qualsevol moment de l'any.
La casa està acabada de pintar. Es ven moblada i equipada.
Habitatge amb llicència turística en vigor. Apta tant com a residència habitual com a inversió.
Any de construcció: 2016
Parcel·la: + - 335 m2
Superfície útil de la casa: 94.95 m2
Superfície construïda de la casa: 227 m2
Estat : molt bo, llest per entrar a viure
Planta baixa:
- Entrada/rebedor amb armari encastat
- Cuina equipada oberta al saló/menjador i amb accés a una terrassa/jardí
- Saló/menjador amb aire condicionat i accés a terrassa/jardí
- 1 bany amb dutxa i wc
- Escales d'accés a la planta superior de la casa
Planta 1a de la casa:
- 2 dormitoris dobles amb sortida a la terrassa
- 1 dormitori doble
- 1 wc
- 1 bany amb dutxa
Exterior:
- Jardí amb gespa, arbres i arbustos
- Zona terrassa coberta amb tendal
- Piscina privada de 7m x 3 m amb dutxa exterior, llums, sistema de nedar a contracorrent, bomba de calor i tancament per tapar la piscina
- 2 places de pàrquing exteriors
Subterrani: gran soterrani amb diverses possibilitats
- 2 sales amb maquinària i emmagatzematge, ideal per a espai de treball, sala de joc o gimnàs
- Espai de bugaderia
Més informació:
- 2 Aires condicionats (fred/calor): sala d'estar i escales de la planta superior
- Calefacció de gasoil
- Tub preparat per evacuació de fums per xemeneia
- Doble vidre, persianes electrífiques i tendal elèctric a la terrassa
- Desqualificador d'aigua
- Sistema d'alarma
- Internet amb fibra òptica
- Moblada
Ibi: +- 700 €
Escombraries: +- 161 €
REFERÈNCIA CADASTRAL : 2517202EG1621N0001FL
ADREÇA : PASSATGE D'ARO
CEDULA D'HABITABILITAT: CHG00242718001 vigent fins el 07/03/2043
CERTIFCAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈRTICA: 3B95JYZQ vigent fins 09/03/2028
Preu total estimat per al comprador:
Aproximadament 686.000 € - 705.000 €, incloent:
Impost de Transmissions Patrimonials, 10%: 62.400 € (5% o 10% segons condició vigent)
Despeses notarials: aprox. 800 € – 1.200 €
Despeses registrals: aprox. 500 € – 800 €
(Imports orientatius calculats segons normativa vigent i aranzels oficials. Poden variar segons el perfil del comprador i l'operació.)
Honoraris: pagats pel venedor
MELISSA DUBOIS : API nº A 10164 (Col.legi i associació d'agents immobiliaris) i nºAICAT 4861 al registre d'agents immobiliaris de la Generalitat de Catalunya
Què hi ha en aquesta propietat?
Aire acondicionat
Certificat energètic
B53 kWh/m² any
B9 kg CO2/m² any
T'interessa?
Si t'interessa aquesta propietat o tens qualsevol pregunta, no dubtis a contactar amb nosaltres.
Contacta amb nosaltres