CASA MARIO
3
dormitorios
2
baños
227 m2
Bonita casa moderna de 2 plantas en l´Escala situada en un barrio tranquilo entre Riells de Dalt y Puig Sec a unos 1400 m de la playa y a 500 m del parque natural del Montgri.
La casa dispone de piscina privada con sistema de bomba de calor y cubierta para ser practicable en cualquier momento del año.
La casa esta recién pintada. Se vende amueblada y equipada.
Vivienda con licencia turística en vigor. Apta tanto como residencia habitual como inversión.
Año de construcción: 2016
Parcela: + - 335 m2
Superficie útil de la casa : 94.95 m2
Superficie construida de la casa: 227 m2
Estado : muy bueno, listo para entrar a vivir
Planta baja:
- Entrada/recibidor con armario empotrado
- Cocina equipada abierta al salón/comedor y con acceso a una terraza/jardín
- Salón/comedor con aire acondicionado y acceso a terraza/jardín
- 1 cuarto de baño con ducha y wc
- Escaleras de acceso a la planta superior de la casa
Planta 1ª de la casa:
- 2 dormitorios dobles con salida a la terraza
- 1 dormitorio doble
- 1 wc
- 1 cuarto de baño con ducha
Exterior:
- Jardín con césped, arboles y arbustos
- Zona terraza cubierta con toldo
- Piscina privada de 7m x 3 m con ducha exterior, luces, sistema de nadar a contracorriente, bomba de calor y cierre para tapar la piscina
- 2 plazas de parking exteriores
Subterráneo: gran sótano con varias posibilidades
- 2 salas con maquinaria y almacenamiento, ideal para espacio de trabajo, sala de juego o gimnasio
- Espacio de lavandería
Más información:
- 2 Aires acondicionados (frío / calor): sala de estar y escaleras de la planta superior
- Calefacción de gasóleo
- Tubo preparado para evacuación de humos para chimenea
- Doble cristal, persianas electrificas y toldo eléctrico en la terraza
- Descalificador de agua
- Sistema de alarma
- Internet con fibra optica
- Amueblada
Ibi: +- 700 €
Basura: +- 161 €
REFERÈNCIA CADASTRAL : 2517202EG1621N0001FL
DIRECIÓN : PASAJE D'ARO
CEDULA DE HABITABILITAT: CHG00242718001 vigente hasta 07/03/2043
CERTIFCADO DE EFICIENCIA ENERGERTICA: 3B95JYZQ vigente hasta 09/03/2028
Precio total estimado para el comprador:
Aproximadamente 686.000 € – 705.000 €, incluyendo:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 10%: 62.400 € (5 % o 10 % según condición vigente)
- Gastos notariales: aprox. 800 € – 1.200 €
- Gastos registrales: aprox. 500 € – 800 €
(Importes orientativos calculados según normativa vigente y aranceles oficiales. Pueden variar según el perfil del comprador y la operación.)
Honorarios : pagados por el vendedor
MELISSA DUBOIS : API nº A 10164 (Col.legi i associació d’agents immobiliaris) y nºAICAT 4861 en el registro de agentes inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya
¿Qué hay en esta propiedad?
Aire acondicionado
Animales
Calefacción
Internet Wifi
Parking
Lavavajillas
Piscina privada
TV
Certificado energético
B53 kWh/m² año
B9 kg CO2/m² año
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